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 『 家守り 』

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こんにちは。
工務部の土井長です。
今日はメンテナンスについてお話します。

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こちらは築15年のO様邸。
建て物の点検をして欲しいとの依頼があり調査しました。
内外装は、とても綺麗にお住まいで一見は問題の無さそうな印象でした。
しかし、外廻りの細かい部分を点検していくうちに良くない部分を発見!

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外部の木製デッキの柱(足元の部分)が腐り、デッキが傾いた状態。
また、擁壁にクラックが入ったりと・・・。

O様にヒアリングをさせて頂くと、新築を建てて頂いた工務店さんが倒産してしまい、
誰に点検して貰ったらいいのか、誰にお住まいの事を相談すればいいのか分からず、
15年間メンテナンスをされた事が無いとの事。

施工に悪い部分が有ったのかもしれませんが、
やはりメンテナンスをされていないところにも問題があった様に思います。

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今回はデッキ部分を全て撤去し、
デッキ材はセランガンバツと硬く、腐りにくい材料を採用し再度デッキを組み立てる予定。

そして、擁壁はクラックを防水処理し、全体に塗装を掛け、
天端からの水の進入を防ぐ為にアルミ笠木を採用。

O様、これからは 『 家守り 』 として、
ご気軽にご相談下さい。



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by ntecj | 2012-06-26 10:09 | スタッフ通信 | Comments(0)