カテゴリ:住宅再生工房( 115 )

第3,621回エヌテックブログ担当の佛崎(ぶつざき)です。

先月の豪雨災害。
小規模の土砂崩れ現場は未だ手付かず状態でした。
給排水管の断裂の復旧に2週間以降、路地は通れぬままでした。
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たまたま、お客様の敷地内の雨水配管の排水計画改修の相談で訪問したところでした。
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お客様宅も、坂を上った敷地に建つので豪雨被害の影響はあったそうです。
擁壁・斜路・敷地の雨水排水の補強、改修の検討となりました。


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by ntecj | 2018-08-09 18:39 | 住宅再生工房 | Comments(0)

第3,619回エヌテックブログ担当の佛崎(ぶつざき)です。
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外装モルタルの浮き・肌別れの修繕工事です。
ラス板と呼ばれる木下地と外装仕上げの下地であるモルタルの間で肌別れを起こしていました。
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過去に板金樋の劣化に伴い、車庫天井で雨漏れを繰り返していたため、
支える壁面内部に雨水が侵入していたものと思われます。

先行で樋修繕を実施したこともあり、
建物全体の修繕工事と合わせて修繕と考えておりましたが、
隣地にて建物お建て替えの計画に伴い、後々の修繕が難しいとのこと。

取り急ぎ、先行修繕として実施することとなりました。
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傷みがひどい下地は取替え・補強をしながら仕上げていきます。
築年数を積み重ねるほど、屋外だけでなく屋内でも修繕部分が出てきますが、
普段目に見えない部分に最も重要な修繕箇所が見つかったりもします。

たまには外から自分の家を見たり、敷地の周りを歩きながら見てみるとことで、
異変に気づくこともあるかもしれませんね!


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by ntecj | 2018-08-07 19:11 | 住宅再生工房 | Comments(0)

第3,614回エヌテックブログ担当の佛崎(ぶつざき)です。

続きまして、木造家屋の雨漏れ改修工事です。
まだまだ、日差しが強いので気を引き締めて作業にあたります。
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こちらのお住まいは増築を繰り返しており、
屋根同士があちらこちらで重なっています。
屋根板金の割付、水切り板金の加工にも力が入ります。

どんな屋根材にも劣化は伴いますが、
極力、継ぎ目の無い設計と素直に雨水が流れる道を計画することは大切なことです。
ここ最近では、雨量も増え、屋根勾配や樋の計画にも考え方が変わりつつあります。
修繕の際は、適切な処置ができるよう各省力業者の意見も取り入れご提案できるよう心がけています。



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by ntecj | 2018-08-02 20:13 | 住宅再生工房 | Comments(0)

第3,612回エヌテックブログ担当の佛崎(ぶつざき)です。

今年、一番暑い期間に屋根の葺替え工事を行いました。
各職人も、それぞれ熱中症対策をして工事に取り掛かりましたので、
体調を崩してしまう方はいませんでした。

身体の鈍っている自分が一番情けなかったかもしれません。
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この度、OMソーラー搭載との御縁もあり、
メンテナンス工事をさせていただいているお住まいです。

雨漏りが原因で、屋根の葺き替え工事となりました。
解体後、雨水侵入箇所と思わしき雨染みや木部の腐食箇所を確認し、
実際に室内で漏れている箇所と照らし合わせながら、下地の対策を練ります。
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屋根下地組、屋根板金工事など、
太陽の日差しと遮熱対応の防水シートの照り返しと戦いながら進めていきました。
サングラスとファン搭載ジャケットは必須ですね!
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災害指定された猛暑の中、無事に終えられ安心しました。
また、先日の台風による雨でも雨漏れすることはなく一安心です。


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by ntecj | 2018-07-31 19:41 | 住宅再生工房 | Comments(0)

第3,608回エヌテックブログ担当の佛崎(ぶつざき)です。

この猛暑。
どんなに体力、気力に自身があっても無理をしてはいけないことを毎日痛感しています。
皆様も『自分は大丈夫!』だと思わず、無理をしないようにしてください。

さて、この暑さの真っ只中。
リビング・ダイニングのメインエアコンが故障したとのご連絡がありました。
2階の寝室にあるエアコンを使用し、
シーリングファンやサーキュレーターなどを駆使しても、
なかなか、1階のリビングまで快適にすることは難しく・・・。

早急な取替相談となりました。

夏場で急だったこともあり、対応日時に不安がありましたが、
家電量販店の迅速な対応で乗り切ることができ、お客様も一安心。
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故障するまでは、
お客様も『まだ使えるから!』と考えておられましたが、
機器の寿命も考え、20年使用した寝室エアコンも取り替えることを決断されました。



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by ntecj | 2018-07-26 21:00 | 住宅再生工房 | Comments(0)

設備機器も熱中症?

第3,605回エヌテックブログ担当の神田の代打の佛崎(ぶつざき)です。

まだまだ、暑い日が続きます。
現場見習いの神田くんも、土井長さんとお引渡し間近の現場作業が大忙しです。

弊社施工のお住まいの棟の温度が85℃近くまで上昇しております。
気温が高くなっている影なのか、OMソーラー部品の故障のご連絡が続いております。
不具合箇所は様々ですが、昨年の夏よりも小屋裏の機械室が暑いように感じます。
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エラー表示や異音など、おかしなところがありましたらご相談ください。


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by ntecj | 2018-07-23 19:36 | 住宅再生工房 | Comments(0)

畳の表替え。

第3,594回エヌテックブログ担当の佛崎(ぶつざき)です。

13年目。
2世帯住宅、2階の若夫婦2人と子供3人+犬1人が生活するスペース。
畳の表換えをしました。
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1階の母親の部屋とは異なり、い草の畳表もそろそろ傷みが激しくなりました。

以前もご紹介しましたが、大建(ダイケン)和紙表へ交換です。
子供さんも学校帰りでしたので、色選びのお打ち合わせも賑やかでした!

日程を合わせて、朝引取り~夕方敷込みで対応中です。
ご検討中の方は、是非ご相談ください。



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by ntecj | 2018-07-12 19:45 | 住宅再生工房 | Comments(0)

第3,587回エヌテックブログ担当の佛崎(ぶつざき)です。

本日は広島市内も大雨になりました。
訪問先々の近辺にある小川や用水路など、泥水がものすごい勢いで流れています。
視界も悪くなりますので、外を出歩く際は気をつけてください。

さて、雨といえば…
雨漏れに悩まされております。
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室内のある部分のみ、雨量の多い日には必ず侵入があります。
先日、外装の打継ぎ目地や窓廻り、開口廻りなどの防水処理を行いましたが止まりません。

職人と調査を繰り返し対応をしていますが、
雨水の侵入だけは、目視で見つけるには難しい作業です。
予測と経験から導き出せることもしばしば。

早急に発見し止水できるよう引き続き対応して参ります。



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by ntecj | 2018-07-05 18:06 | 住宅再生工房 | Comments(0)

エレベーター工事完了。

第3,585回エヌテックブログ担当の佛崎(ぶつざき)です。

街中の4階建ビル改修工事のエレベーター工事も完了しました。
まずは、ひと段落ついたとこでしょうか。

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3階までの昇降となりますので、組立工事中の安全対策はしっかり施してありました。
本体の吊り込み作業も順調に進んだようで、
タイミングよく吊り込み作業を見ることができず残念…。
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手際もよく安心して任せることができました。
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この度、既存患畜物にエレベータを新設する場合、
実施工事よりも構造検討や計画内容をまとめ申請業務に労力がかかりました。
とても良い経験を積むことができました!



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by ntecj | 2018-07-03 17:07 | 住宅再生工房 | Comments(0)

池の排水洗浄。

第3,578回エヌテックブログ担当の佛崎(ぶつざき)です。

先日、住まいのメンテナンスをさせていただいているお庭にて
池の排水不良の相談をいただきました。
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排水口が2箇所ありますが、1本の配管につながっており、
その先の排水桝を確認したところ・・・
大量の根っこの群れを取り除くことができました。
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お庭の樹木によって、特に古い配管の継ぎ目や、コンクリート桝の割れなどの隙間から
侵入した根が排水詰まりの原因になることが多くあります。

屋外のことですが、土が流れやすい環境のお庭の雨水桝や落ち葉などが多いお庭では
桝の定期的なお手入れが大切です!

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by ntecj | 2018-06-26 17:19 | 住宅再生工房 | Comments(0)