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カテゴリ:住宅再生工房( 168 )

押入改修工事。

第4,042回 広島の工務店エヌテックブログ担当 新人の早瀬です。

お客様の賃貸マンションの押入に、ハンガーを掛けるためのスペースが無かったため、
ゆとりを持って服を掛けられるように、上段の棚を壊し、
ハンガーパイプを取付けました。

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~改修前~


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~改修後~

押入の内側のベニヤが、中段を取り外した事により、
傷が出来てしまったので、
ベニヤを追い張りし、補修してあります。

大家さんが、入居される方がより生活しやすいように、
服を掛けるための高さや奥行、使い勝手等を
良く考えておられるように感じました。

私自身、お客様の期待に応えられるように
日々学んでいこうと思いました。



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住まいの安全と快適を追及する
広島の「科学する工務店」
【株式会社エヌテック】
  広島県広島市西区大宮2-13-7
  TEL:082-509-5771
  FAX:082-509-5772
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by ntecj | 2019-03-28 20:42 | 住宅再生工房 | Comments(0)

給湯配管の水漏れ修理。

第4,039回 広島の工務店エヌテックブログ担当 リフォーム・メンテナンス担当の佛崎(ぶつざき)です。

お客様より、給湯器周りで異音がするとのご連絡をいただきました。
訪問確認をしたところ、異音ではなく通常運転による稼動音でした。
決まった間隔で運転をするので・・・
これは!?と、給湯器から宅内に送られる配管のバルブを閉めたところ
稼動音がピタッと止まりました。

宅内で給湯管の水漏れが発生していました。
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給湯管は20年目の当時主流であった銅管が使用されていました。
また、こちらのお住まいの床下空間は人間が侵入できる空間がなく、
水漏れ箇所の特定はできませんでしたが、
各水廻りには、点検や作業が可能な開口(点検口)が設置してあったため、
難なく改修を行うことができました。
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新設の配管には、ポリブデン管を使用しお客様にも安心して生活に戻っていただくことができました。
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しかし、床下には薄らと水が溜まっており、可能な限り掃除機で吸い上げます。
また、こちらのお住まいは空気集熱式の床暖房設備を導入されておりましたので、
床下換気もうまく利用しながら、乾燥を促して頂いています。

また、これを期に給湯箇所の見直しをすることもできました。
1階には浴室・キッチン・洗面所と2階の洗面所の4箇所に給湯配管が施工されておりましたが、
これまでの生活スタイルに合わせて、2階の給湯をなくすこととなりました。

ただ修理するだけでなく、お客様とのコミニケーションで生まれる提案もあります。






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by ntecj | 2019-03-26 19:24 | 住宅再生工房 | Comments(0)

第4,031回 広島の工務店エヌテックブログ担当 リフォーム・メンテナンス担当の佛崎(ぶつざき)です。

昨年、広島市内の古民家改修をさせていただいたお住まいにて、
ブロック塀の改修工事が着工致しました。
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こちらのお住まいは、近隣に小学校と中学校があり、
通学路の交差点角地です。

地震によって、コンクリートブロックによる被害もあり
幼稚園や学校、公共施設などのブロック塀の改修を進められてきました。
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やはり、基礎部とコンクリートブロックには鉄筋で繋がれておらず、
塀内部にも鉄筋は見当たりませんでした。

費用の負担はありますが、通行人や近隣の方への安全対策をすることで
お客様の所有物で事故が起きないよう、これからも努めて参ります。







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by ntecj | 2019-03-19 19:23 | 住宅再生工房 | Comments(0)

給湯設備の改修工事。

第4,024回 広島の工務店エヌテックブログ担当 リフォーム・メンテナンス担当の佛崎(ぶつざき)です。

花粉症にかかり、12年目を迎えます。
発症した初年度は特にひどかったのですが、慣れてしまったのか・・・
目は痒いものの、なんとか耐えれているようです。
今年から花粉症デビューの谷口はなかなか大変そうです・・・。


さて、本日より設備機器改修の工事が始まりました。
OMソーラーシステムと連動した、太陽熱温水器と暖房給湯器の改修です。
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システムの構造や、配管経路の把握が大切となり、
自社施工物件でないお住まいのメンテナンスでは、肝心な作業となります。
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特に配管も多いため、
隠蔽された部分の経路確認は小屋裏や天井点検口などから行います。

メンテナンス対応に携わっていると、
将来の設備入替えや取替、改修、増設などの作業に配慮した設計施工の大切さが解ります。
社内で共有しこれからのお住まいにとって最もよい計画ができるよう日々学んでいきます。




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by ntecj | 2019-03-12 19:41 | 住宅再生工房 | Comments(0)

続・瓦の葺替え工事。

第4,019回 広島の工務店エヌテックブログ担当 リフォーム・メンテナンス担当の佛崎(ぶつざき)です。

3月に入り、悪天候の日が多くなりました。
瓦の葺替え工事中の現場は、毎日天気予報のチェックです。

現在、1棟目の葺替え作業が完了しました。
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2月中旬から先週まで、1階下屋廻りの葺替え工事を行いました。
棟や谷も多く、高さの異なる屋根範囲もあり、
作業の進み具合もなかなか伸びませんでした。
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天候が落ち着かない中でも、既存の野地板を補修しながら、
ルーフィング、瓦桟工事と適切な施工で進めてくれています。

そして、いよいよ2棟目の葺き替え作業と進めて参ります。
3月末完了目指して、天気の良い日が続きますようにと願うばかりです!





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by ntecj | 2019-03-07 19:19 | 住宅再生工房 | Comments(0)

リペアという技術。

第4,017回 広島の工務店エヌテックブログ担当 リフォーム・メンテナンス担当の佛崎(ぶつざき)です。


リペアという仕事。

リペアとは、修繕すること・修復すること・回復させること を意味します。
建築の工事ににおいて、とても重要は役割です。

先日、家具カウンターが感想により避けてしまいました。
割れの幅も狭く、埋木では患部を広げてしまう可能性があるため、
これ以上範囲が拡大しないよう、内部にはジェル状の接着剤で処理をし、
表面にはカウンター素材の色味に合わせて調合した素材を詰めていきます。
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作業状況を見させていただき、
割れの跡をより目立ちにくくする技術もまたプロだと感じました。

ただ、隠すのではなく対策を施してから行うことは、とても役立つ技術だと思いました。








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by ntecj | 2019-03-05 18:31 | 住宅再生工房 | Comments(0)

ガラスをポリカに交換。

第4,012回 広島の工務店エヌテックブログ担当 リフォーム・メンテナンス担当の佛崎(ぶつざき)です。


ご縁もあり、住宅だけではなく、
企業様の事務所や工場のメンテナンスにもお伺いすることもあります。

この度は、工場と工場をつなぐ渡り廊下スペースにあるガラス戸の破損に伴い
ガラスからポリカ板に交換していただくこととなりました。
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ガラスの方が、コスト的に安価かもしれません。
しかし、工場ということもあり荷物の出入りや社員の往来は多く
破損時のケガを防ぐための配慮は大切なことだと思います。

もちろんエヌテックのお住まいにも、
明かりを採りたい内部建具にはポリカが使用されています。
耐久性に過ぐれ、これまでに破損被害は起きていません。


今後のご提案でも、適材適所の判断が出来る知識を養っていきたいと思います。







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by ntecj | 2019-02-28 18:00 | 住宅再生工房 | Comments(0)

第4,010回 広島の工務店エヌテックブログ担当 リフォーム・メンテナンス担当の佛崎(ぶつざき)です。

現在、借家の外装修繕工事を行っております。

40年以上経つ木造家屋なのですが、
給湯設備を取り替える際に、以前使用されていた風呂釜の取り外しがされていませんでした。
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まだ小学生だった頃、風呂釜を使用したことはありましたが
撤去作業、浴槽ないの止水処理など、仕組みはわかっていても
いざ工事をしてみると、学ぶことがたくさんありました。
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昔のお住まいは、
浴室では風呂釜。台所では湯沸かし器。

今では給湯器1台でお湯を賄っていることが当たり前のため、
新人の早瀬くんは、風呂釜や湯沸かし器を知らず、
年代の差を感じる瞬間でした。







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by ntecj | 2019-02-26 18:19 | 住宅再生工房 | Comments(0)

第4,005回 広島の工務店エヌテックブログ担当 リフォーム・メンテナンス担当の佛崎(ぶつざき)です。


土地によっては雨水処理用の側溝が設けてあります。
もちろん、地中で雨水処理をおこなっている土地もあります。

頻繁に歩行が必要な場所にはグレーチングを設置することで
足元の不安定さをなくします。
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もちろん、枯葉や大きなゴミなどが雨水配管内に流れ込むのを防ぐこともできます。

グレーチングにも色々な種類があり、用途に応じて楽しめるアイテムとしても
魅力的な商品です。設置方法も置くだけですしね!






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by ntecj | 2019-02-21 18:58 | 住宅再生工房 | Comments(0)

隣地境界線の計画。

第4,003回 広島の工務店エヌテックブログ担当 リフォーム・メンテナンス担当の佛崎(ぶつざき)です。

街中の狭小地や隣地と近接しているお住まいでは、対策ごとが必要です。
住宅であれば、被害の想像はある程度、軽傷で想像がつきますが、
隣地がコインパーキングや飲食店、コンビニなど
不特定多数の方が出入りする場所に面していると、
知らないキズやスリ痕が多く見受けられます。
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隣地境界線には、コンクリートブロックを積んだり、植栽・生垣で作ったりと
様々な方法があります。
この度は、多少ぶつけられるであろうことも考えながら、
デザインの変更が少なく、昔からよく利用されている商品にて
フェンスを取り付けることとなりました。

お客様は、
「せっかく造って頂いた家を自分たちの手ではないことで傷つけてしまうのは・・・」

注意を促していたとしても、危険予測による外構計画も
改めて大切なことだと感じました。

予測できない天災とは違い、これからのメンテナンスや改修工事を通じて
想像力を高め、アドバイスの引き出しを増やしていきたいと思います。






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by ntecj | 2019-02-19 18:04 | 住宅再生工房 | Comments(0)