カテゴリ:住宅再生工房( 105 )

第3,574回エヌテックブログ担当の佛崎(ぶつざき)です。

本日は夏至です。
日の入りが遅いので、ついつい遅くまで仕事をしておりました。

現在、弊社が唯一賃貸物件のリフォームをさせていただいている不動産より
新たに部屋のリフォームの相談をいただきました。
当建物では3室目です。
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時代とともに、賃貸物件に求められるランクが上がる中、
お客様のニーズに応えるため、定期的にリフォームをされるので、
空き部屋が長く続いているところを見たことがありません。

そんな、不動産会社の姿勢、計画、考えに少しでも力になれるよう努めてまいります。


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by ntecj | 2018-06-21 20:55 | 住宅再生工房 | Comments(0)

ブロック塀の修繕工事。

第3,568回エヌテックブログ担当の佛崎(ぶつざき)です。

4月末で外装修繕完了したお住まいです。
少しお待たせをしてしまいましたが、追加相談をいただきました塀の塗装修繕に帰ってまいりました。
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初日は、クラックの修繕・下地処理の作業中。
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今週は天候も安定しているようなので、順調に進んでくれることでしょう!
受注している屋外工事に対し、季節がら天候には毎年悩まされます…。


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by ntecj | 2018-06-14 20:57 | 住宅再生工房 | Comments(0)

エレベーター工事着工。

第3,566回エヌテックブログ担当の佛崎(ぶつざき)です。

4階建てビルの解体作業が終了し、屋内外と別れて工事が着工しました。

また、私個人的にも初めてとなるエレベーターの新設工事が着工しました。
まずは1階ピットの基礎工事を行うため、1階床スラブ下の砕石等の鋤取りを行っています。
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初めてのことはなんでも慎重になります。

大変で手間のかかる仕事をこなし、また一つ経験を積み成長させて頂いております。

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by ntecj | 2018-06-12 19:26 | 住宅再生工房 | Comments(0)

太陽熱温水器の修理。

第3,561回エヌテックブログ担当の佛崎(ぶつざき)です。

メンテナンス担当は、時には探偵になります。
液漏れが太陽熱温水器周辺にあっても、必ずしもタンク内の故障とは限りません。
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この度は、周辺機器の上や外部配管、現場とは離れた足洗い場など至るか所で
液漏れした形跡が残っていました。
特に、配管経路の直下にない足洗い場は明らかに、
屋根上から液が垂れてきたことを示します。
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やはり、屋根上パネルの配管材が劣化し、液漏れが発生。
日差しから配管を守る保護材が何者かに食いちぎられ、裂けていることが確認できました。
屋根上に固形のフンのようなものがあること、お客様から聞く周辺にカラスが多いことなどから、
今後の対策を検討します。

修理は無事終えましたが、今後の対策も検討し引き続き対応していきます。


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by ntecj | 2018-06-07 18:57 | 住宅再生工房 | Comments(0)

第3,559回エヌテックブログ担当の佛崎(ぶつざき)です。

一般的に良く使用されるハンガーパイプ。
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脱衣室や収納内部に取り付けている方も多いと思います。
取付位置の条件によっては、壁面にブラケット(受け金具)を取り付けたり、
天井からぶら下げたりといろいろな組み合わせができます。

こちらのお住まいでは、天井から吊っているのですが、
固定座部分と吊り棒部分の固定ナットが緩んだため、左右に揺れてしまう状態でした。

一度、天井面の固定座を外し、内部の固定ナットを増締めすることで解消され
落下の心配はなくなりました。
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住まいにある様々な金物の固定に使用される、ネジやボルト、ナットなどは
日々使用することで緩んできます。
どこをどのように手を加えたらよいかを知っておくとより安心して生活ができますね!


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by ntecj | 2018-06-05 18:16 | 住宅再生工房 | Comments(0)

第3,554回エヌテックブログ担当の佛崎(ぶつざき)です。

外装修繕工事も、いよいよ足場解体です。
今年の5月は梅雨入り前にも関わらず、雨の多い日が続きました。
遅れた工程を取り戻そうと、作業を進めてくださいました。

休憩時間など、お施主様のサポートもありとても感謝しております!

昨日は、窓まわりや屋根、カーポートなど高所作業の清掃を終え、
水切り板金などの仕上げ塗装を本日行っています。
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先ほど、仕上がりをチェックし指摘箇所なく仕上がっていることを確認してまいりました。
足場の解体後が楽しみです。



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by ntecj | 2018-05-31 16:42 | 住宅再生工房 | Comments(0)

第3,552エヌテックブログ担当の佛崎(ぶつざき)です。

4階建てビルの大規模改修工事が着工しました。
仮設、養生作業を経て、解体作業に取り掛かります。
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木造建築物の住宅と違い、この度は鉄筋コンクリート造の建物です。
この度はエレベーターの新設工事もあり、昇降機の申請業務と構造設計の検討のため、
普段の業務と異なる作業、携わっていただく方との打ち合わせと少し新鮮な気分です。
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ただ、街中での作業ですので近隣に配慮し安全第一です進めて参ります。




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by ntecj | 2018-05-29 17:27 | 住宅再生工房 | Comments(0)

第3,547回エヌテックブログ担当の佛崎(ぶつざき)です。

今年の5月は、日々気温差が激しく、若干体が疲れているような気がします。
また、今月受けた健康診断の結果報告があり、日々の体力もそうですが
もっと自分の体も大切にしていきたいなと改めて感じております。

取り急ぎ、食生活からかんばります!!

さて、天候の安定しない中ではありますが、外装修繕工事も順調に進んでおります。
大体、私が現場確認に伺うと雨が降り出すことが多く…。
「また、雨雲連れてきた…。」と塗装業者さんに言われてしまいます。
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今週末は、天気が回復しそうです。
引き続き、よろしくお願い致します。


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by ntecj | 2018-05-24 17:12 | 住宅再生工房 | Comments(0)

第3,544回エヌテックブログ担当の佛崎(ぶつざき)です。


マンションの内装リフォームで、
畳の取替工事にお伺いしました。
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以前までは、い草の畳表を十分に楽しみ、
これからはお手入れ重視で和紙の畳表に変えました!
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畳の色味も選べるようになりました。
半畳の縁なし畳にすることで、雰囲気が大きく変わりました。

今まで、カーペットが敷かれた部屋だったので、
お客様も、ついスリッパを履いたまま歩行されていました。

これからは、素足で気持ちいい生活を送ってください!



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by ntecj | 2018-05-21 21:10 | 住宅再生工房 | Comments(0)

外装修繕工事の着工。

第3,538回エヌテックブログ担当の佛崎(ぶつざき)です。

1物件、外装修繕が終わったと思えば、続けて新たに着工を迎えました。
住まいの外壁も全く同じではないので、手順や作業内容が異なります。
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こちらのお住まいはクラックが少ないものの、
1階屋根との取り合う部分には防水処理のコーキング材の破断は部分的に起きているようです。

屋外仕事ですので、近隣に配慮して進めて参ります。



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by ntecj | 2018-05-10 18:28 | 住宅再生工房 | Comments(0)